羊城晚報訊記者趙燕華、實習生賴靜儀報道:昨天,廣州官方發佈2013年全年房價,數據顯示,去年廣州全市(包括增城、從化)成製冰機價格交93035套住宅,網簽均價13100元/㎡,同比2012年(12118元/㎡)上漲8.1%,順利完成房價控制目標。
  根據房管局昨日公佈的2013年12月廣州市(包括市轄10區、從化設計裝潢和增城2縣級市)一手住宅網簽數據顯示,該月網簽面積55.81萬㎡,同比減少53.9%,環比減少40.7%。
  簽約均價方面,2013年12月,廣州全市含增城、從化兩市的總體均價為11513元/㎡,同比下降12.9%,環比上固態硬碟安裝升0.4%。
  另外,房管局抽取2013 年11月和12月成交面積均大於5000㎡的17 個典型樓盤的網上簽約情況,均價漲幅超過5%的樓盤有6 個,均桃園二手餐飲設備價跌幅超過 5%的樓盤有2個,均價基本保持不變的樓盤有 9 個。
  此前房管局公佈的數據顯示,2013年1-11月,廣州市十區二市一手住宅網上簽約均價13188元/㎡,同比上升10.1%。記者以此反推2012室內設計年前11月的房價均價及前11月成交量,再從2013年12月份數據反推2012年12月份房價和成交量,由此推算出2012全年一手住宅均價為12118元/㎡。
  綜合全年的統計數據發現,2013年廣州全市(包括增城、從化)成交93035套住宅,網簽均價13100元/㎡,與2012年的12118元/㎡相比,上漲了8.1%。
  2013年3月底,廣州版“國五條”出台,明確“2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低於全市年度城市居民人均可支配收入實際增幅(即城市居民人均可支配收入名義增幅與CPI增幅的差值)”,房價控制目標的對象調整為新建商品住房,不含保障性住房。
  根據廣州市去年兩會期間的政府工作報告,廣州2013年城市居民人均可支配收入增長的目標為11%,而剛剛公佈的廣州CPI實際漲幅為2.6%,按照此標準,兩者差值為8.4%,高於房價8.1%的漲幅,廣州2013年房價漲幅達標了。市國土房管局相關人士昨日也表示,按照剛剛公佈的數據來看,廣州2013年的房價控制目標已經完成。
  不過,值得一提的是,這一房價數據並非十區均價。自去年10月份以來,房管局已將增城、從化兩大“價格窪地”納入房價統計口徑,全市均價由此被拉低,房價被“稀釋”了。
  事實上,按照國家統計局多次公佈的廣州樓價情況來看,去年已有多月同比漲幅超過20%,其公佈的房價漲幅遠高於廣州市國土房管局公佈的數字。兩個機構的數據多次“打架”源於統計口徑的不同,有市民就表示,直觀感覺上更認同國家統計局的數據,甚至認為,根據親身睇樓經歷,去年多個樓盤從年初到年尾的漲幅還不止20%。
  趙燕華、賴靜儀  (原標題:13100元/㎡去年廣州房價漲了8.1%)
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